指金融機構對其最佳客戶執行的貸款利率。其他貸款利率可根據借款人信用情況，綜合考慮房貸、期限、利率浮動方式和類型等因素，在貸款優惠利率基礎上加減點確定。
對於購房者來說，按照現在的房價情況，現在買房壹般都是通過貸款，很多家庭沒有能力支付購房全款。
貸款買房的時候，在計算房貸利率的時候，壹般都是由LPR來計算。央行給商業銀行貸款設定壹個基準利率，商業銀行根據基準利率、銀行的額度、客戶的資信和風險，在基準利率的基礎上浮動，然後這個數據就是具體的貸款利率。
LPR是指18綜合實力較強的大中型銀行通過自主報價確定壹個平均貸款利率，供行業定價參考。LRP利率有利於在央行基準利率沒有調整的前提下，引導利率“窗口指導”，實現利率下行。
我國歷史上的利率從“央行利率基準”模式轉變為“央行利率基準”和“lpr利率報價基準”雙軌制。
綜上所述，如果看不到未來的“中長期利率基準”是壹個持續下降的趨勢，就無法判斷是從“合約利率”還是“lpr利率機制”來改變。因為如果未來利率下調，lpr利率上調，妳就吃虧了。
事實上，即使出現“短期、暫時”的上調，也不是未來中長期利率的基本趨勢——參考日本，經濟高速增長後，必然會進入“低增長”甚至“零增長”，低利率甚至負利率是必然的、正常的。而不是中外特殊差異的結果。