法律分析:1。夫妻壹方婚前支付部分房款的，婚後共同還貸，或者壹方以個人財產還貸的，雙方可以在未取得房產證離婚時協商處理。協商不成的，人民法院在分割財產時不應判決房屋的權屬，而應根據實際情況判決當事人對房屋的使用情況。2.壹般認為，壹方婚前財產是個人財產。如果壹方婚前辦理了抵押手續，取得了產權證，應該屬於婚前財產。3.如果產權證登記在壹方名下，但配偶有證據證明婚前購房時也償還了貸款，離婚、財產分割時，該房屋仍為產權證登記人的個人財產，剩余未清償債務為其個人債務，但首付款和歸還的貸款中屬於配偶出資和結算的部分應當歸還。4.如果產權證登記在壹方名下，且配偶有證據證明婚前買房時共同出資，同時有證據證明是在雙方約定所購房屋歸* * * *共同所有的前提下共同出資，那麽雖然房產登記在壹方名下， 仍應視為夫妻共同財產，分割時應按* * *原則處理。
法律依據:《中華人民共和國民法典》
第1046條婚姻應由男女雙方自願，禁止任何壹方強迫另壹方，任何組織或個人不得幹涉。
第1047條結婚年齡男性不得早於22歲，女性不得早於20歲。
第壹千零四十八條直系血親或者三代以內旁系血親禁止結婚。
第壹千零四十九條男女雙方要求結婚的，應當親自到婚姻登記機關申請結婚登記。符合本法規定的，予以登記，發給結婚證。婚姻登記完成時，婚姻關系成立。未辦理結婚登記的，應當重新登記。
第1050條登記結婚後，根據男女雙方的協議，女方可成為男方家庭的成員，男方可成為女方家庭的成員。
第1051條有下列情形之壹者，婚姻無效:
(1)重婚的；
(二)有禁止結婚的家庭關系的；
(三)未達到法定結婚年齡的。
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