法律解析:接力貸是個人住房接力貸的簡稱。接力貸是指以子女（或子女及其配偶）為所購房屋所有權人，父母雙方或其中壹方與子女為共同借款人，貸款用於購買房屋的住房信貸產品。中國農業銀行和中信銀行已推出接力貸款業務。在接力貸業務中，孩子是所購房屋的所有權人，父母雙方或其中壹方與孩子可以作為共同借款人購買住房信貸產品。換句話說，銀行可以根據所有借款人的累計收入之和來計算每月還款額，從而增加貸款金額，通過父子共同努力以“接力貸”的方式實現買房夢想。接力貸的好處是可以適當延長借款人的年齡加上貸款期限，並且不受規定上限的限制；缺點是父母和子女之間可能會因為房屋產權產生糾紛，或者繼承人之間因為繼承處置產生糾紛。不過，申請個人住房“接力貸”需要壹定的條件:共同借款人的父母和子女都有穩定的工作和收入，共同借款人的收入之和有能力償還貸款本息，且年長的父母年齡不超過60歲。關於貸款利率，如果購買的房子是孩子的第壹套房子，則可以按照第壹套住房貸款利率執行。
法律依據:《中華人民共和國民法典》。
第六百八十條禁止高利放貸，貸款利率不得違反國家有關規定。
第六百七十五條借款人應當按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第五百壹十條的規定仍不能確定的，借款人可以隨時返還，並可以催告借款人在合理期限內返還。
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