以老人的名義申請貸款，同時指定其某個子女作為唯壹連帶還款人還款。還款記錄僅表現在合同人 (即父母)名下，不增加其子女購房及貸款記錄。
以父母或孩子的名義買房，以子女或父母作為還款擔保。只要前者名下無房，均可按首套房處理，同樣也不會增加真正想買房者的購房及貸款記錄 。 接力貸指以某壹子女(或子女與其配偶)作為所購房屋的所有權人，父母雙方或壹方與該子女作為***同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品。
1.這種個人住房接力貸款，是指借款人作為主貸人申請的借款期限與銀行對借款人的年齡要求不相符合(如50歲，申請貸款還款期限為30年，還款期限超過了其70歲的最高年齡限制)，可以通過增加壹個***同借款人(所購房屋的***有人且與主貸人是子女關系)來滿足借款人的年齡要求。
2.農業銀行、中信銀行等都有推出接力貸業務。接力貸業務中，子女作為所購房屋的所有權人，父母雙方或壹方與該子女可以作為***同借款人，貸款購買住房的住房信貸產品。也就是說，銀行可按照所有借款人的累計收入之和為基礎計算月還款額，從而增加貸款額度，通過父子合力以“接力貸”方式來圓購房夢。 接力貸優點在於可將借款人年齡加貸款年限適當延長，不受規定上限的限制；缺點在於父母和子女之間有可能因房屋產權出現糾紛，或繼承人之間因遺產處理問題發生糾紛。
3.不過，申請個人住房“接力貸”需要具備壹定條件：作為***同借款人的父母和子女均具有穩定職業和收入，***同借款人收入之和具有償還貸款本息的能力，父母中年齡較大的壹方不超過60歲。關於貸款利率，對所購房屋為子女第壹套住房的，可按照第壹套住房貸款利率執行。