補充信息:
1.抵押貸款需要提供的信息:
1.3 .申請人及配偶的身份證、戶口本原件及復印件(申請人及配偶不屬同壹戶籍的，應附結婚證)；
2.購房協議原件；
3.1房價款30%及以上的預付款收據原件及復印件；
4.申請人家庭收入及相關資產證明，包括工資表、個人所得稅稅單、單位出具的收入證明、銀行存款證明等。；
5.開發商收款賬號為1份。
二。抵押貸款條件:
1，年齡在18-65之間，具有完全民事行為能力；
2.付首付；
3.有穩定的合法收入和償還利息的能力；
4.借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
5.所購二手房產權清晰，符合當地政府規定的進入房地產市場的條件；
6.所購房屋不在拆遷公告範圍內；
7.貸款銀行要求的其他條件。
三、抵押貸款的流程:
1.貸款人準備相關材料，在銀行填寫貸款申請，提交材料；
2.貸款銀行收到申請後，應對資料進行確認和審核；
3.審核後，貸款銀行與貸款人聯系，簽訂相關合同；
4.銀行貸款，貸款人履行還款責任。
4.房貸辦不下來首付能退嗎？
1.如果是因為銀行原因，比如額度緊張，買方可以和賣方協商解除購房合同，賣方應無條件退還首付款。
2.如果因為購房者自身原因影響貸款審批，比如信用記錄有汙點，或者還款能力不足，那就先想辦法解決，比如找擔保公司擔保，或者延長還款期限。
如果還是解決不了，只能解除購房合同。這種情況下，買受人需要承擔違約責任，向出賣人支付違約金，出賣人應當返還定金。
3.所以，無論什麽原因導致貸款不可能，購房首付都可以退。唯壹的區別就是買房人是否需要支付違約金。