提交後，信貸部將對貸款申請人提供的資料進行審核，分為初審、初審、終審。初審是指分行客戶經理進行初審，然後提交地區分行進行初審，最後總行進行終審。審核周期通常為7至15個工作日。
通過後，網點會通知貸款人到網點辦理借記卡進行貸款和還款，簽訂個人住房抵押貸款合同及相關手續，銀行會在完成後3個工作日內將款項直接劃入貸款人辦理的借記卡。這就是辦理住房按揭貸款的全過程，然後在按揭貸款合同上簽每月還款日期。
貸款人應當按時還款，還款方式分為等額本息、平均本金和其他還款方式。目前國內按揭房貸款利率已經下調，商業按揭房利率在4%-5%之間，公積金按揭更低，是商業按揭的50%。
註意事項:
1.借款人持上述材料，到交通銀行填寫申請表。
2.交通銀行工作人員對材料進行審核，對借款人的資信和擔保情況進行調查，並通知貸款審批結果。
3.借款人獲得批準後，交通銀行將與借款人簽訂借款合同，並辦理抵押登記手續。
4.辦理相關手續後，確認交通銀行審核後向借款人發放貸款。