為什麽銀行的利率下降了，我的貸款卻沒有？
1.固定利率的計算客戶申請抵押貸款時，有浮動LPR和固定LPR兩種不同的利率計算方式。如果借款人選擇了固定的LPR利率，那麽將以當時的LPR利率計算，之後無論利率如何變化都不會改變。
2.LPR利率沒有明顯的波動。雖然銀行的貸款利率根據目前的LPR利率進行調整，但如果LPR的利率變化不大，銀行仍將維持貸款利率在原有水平。即使有變動，只要沒有大的變動，貸款利率和貸款利率相差不大，銀行也不會主動告訴貸款人改變貸款利率。而且，如果貸款利率降低，銀行的利潤就會下降。在這種背景下，銀行很可能不會主動降低自己申請的貸款利率。
3.現在還不是修改的時候。壹般情況下，壹年及以上的貸款會在每年的1月1日進行調整。在此期間，如基準利率不調整，支付利率不變。不過不用擔心，在這個調整期內，貸款利率會根據LPR的變化自動調整。
銀行貸款利息如何償還銀行貸款利息是壹種以銀行為基準利率的貸款，由購房者向銀行借款。
1.等額本息:按月還款，月還款額=本金×月利率×[(1+月利率)n/[(1+月利率)n-1]。公式中，n為貸款月份，n為n次，例如240為240次(貸款20年，240個月)。
2.平均資本的計算公式為:每月償還本金+每月利息，每月償還本金=每月還款，每月支付利息=(本金-累計還款額)×月利率。
以上與降息有關，房貸利率壹直沒有調整。如果利率會下調，官方肯定會通知妳的。我們應該為妳放心。希望以上內容可以幫助到大家。