但由於目前房地產市場溫和穩定，房貸需求旺盛，房地產又是受到嚴格監管的行業，地方銀行會傾向於提高房貸利率，獲得更多收益，所以下調幅度會很小。
央行降息不僅會傳導到實體經濟，還會傳導到房地產市場。
降息後房貸什麽時候調整？
央行降息後，新的房貸利率要從次年的65438+10月的1開始執行，這是大部分銀行的政策，少數銀行會從次月的1開始執行新的貸款利率。但降息後調整貸款利率的具體時間壹般在借款合同中約定，具體時間也要按合同執行。可以參考房貸合同約定的時間，因為每個銀行不壹樣，具體調整時間也可以直接咨詢相關貸款銀行。
降息。為什麽我的房貸沒有降？
貸款利率降低了，但是房貸月供沒有減少。這是因為LPR下調了，用戶的房貸利率要到明年才會調整，當年的房貸利率不會變。或者用戶的房貸利率是固定利率模式，那麽無論LPR怎麽調整，用戶的房貸利率都不會改變。所以，如果貸款利率下調，房貸利率不會馬上改變。
用戶的房貸利率壹般是固定利率模式和浮動利率模式。只有浮動利率模式才會改變房貸利率。
降息的意義就是降低利率。壹般適用於抵押貸款。除了房貸，銀行的壹些貸款為了吸引用戶也會選擇降息。無論是房貸利率下調還是銀行貸款利率下調，都是國家宏觀調控措施。物價上漲、通貨膨脹、整體負債的現象越來越嚴重，而生活消費水平越來越高，降息是最好的選擇。