引言：在房產政策的不斷調節之下，房地產市場降溫的信號已經讓房地產的各個環節都已經感知了。在這個過程中，房地產市場似乎也沒有往年的那麽熱量，降溫政策在持續，那麽房地產市場的近況如何？
壹、成交量降低成交量降低，體現在房產的各個環節，無論是壹手房還是二手房成交量就不如以前了。有采訪顯示某房產中介在北京的壹個門店，這個門店是處於北京的壹個中心屬於北京房產交易最為活躍的地方。但是中介的負責人卻表示壹個月裏面店裏面總***成交了兩套房，成交量還不到去年的1/10。除了二手房的交易冷清之外，新房的交易也極其的冷清，很多房子甚至都需要打折，但即便是這樣，大多數的購房者還是持著觀望的態度，導致了很多的新房並沒有自己預期的銷售那麽快，很多房子都沒有辦法出售。
二、銀行放貸的縮緊實際上房產的交易是很需要銀行的支持的，因為在這個過程中，房地產商需要向銀行借錢，從而去進行土地的拍賣，而購房者也需要向銀行借錢來買房子。如果說銀行放貸收緊的話，那麽無論是從購買方還是從建設方來說都會感到捉襟見肘，成交量也會降低。而且有很多的購房者都表示現在買房批貸款比以前批的慢了，而且很多時候還不能讓自己的貸款批下來，在這樣的壹個情況之下，壹些購房者就很不放心，於是就不買房了。
三、土地拍賣情況隨著房地產各個環節已經感受到房市的降溫，土地拍賣也沒有以前活躍了，甚至出現了土地流拍的情況。開發商也放緩了自己拿地和開發的速度。可見房產的降溫政策還是實施的不錯的，也能夠保障房地產行業的平穩發展。