5月20日，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，5月貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。
值得壹提的是，中國人民銀行、中國銀保監會5月15日發布《關於調整差別化住房信貸政策有關問題的通知》提出，對於貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低於相應期限貸款市場報價利率（LPR）減20個基點，二套住房商業性個人住房貸款利率政策下限按現行規定執行。
簡單來說，就是現在首套個人住房按揭的利率下限，由“LPR”下調為“LPR-20個基點”。
按4月20發布的5年期以上LPR4.6%計算，此次通知最低減20個基點之後，最新首套房貸利率降為4.4%。
對於購房者來說，5年期的LPR和房貸利率有著緊密的聯系，房貸利率=5年期LPR+加點，因此5年期LPR如果下調，將會帶動房貸利率下調。
目前，江門主流首套利率降至5.0%-5.1%，其中首套房房貸最低可做到4.8%（為江門農商銀行）；二套房貸利率基本保持在5.2%。
預計LPR降息後 江門整體房貸利率會在下表基礎上，再下調15%（具體房貸利率調整，以銀行為準）