lpr利率對抵押貸款的影響；
房貸新政實施後，房貸利率不能低於lpr利率，銀行可根據實際情況在基準利率上浮動。目前8月20日公布的1的lpr利率為4.25%，五年期為4.85%。對於房貸客戶來說，五年期基準比央行基準利率低0.05%，但這並不意味著實際房貸利率會下降。
新發放的個人住房貸款利率應該和以前壹樣保持大致穩定，既不大幅下降，也不大幅增加利息負擔，對絕大多數購房者影響不大。其中，二套房不得低於LPR+60個基點，有利於抑制房地產市場過熱，打擊投機者，落實房子是用來住的，不是用來炒的理念。
綜上所述，自2019 10 8起，房貸也應采用lpr作為定價基準。但這並不意味著實際房貸利率會下降。就目前情況來看，lpr利率對房貸影響不大。房貸實行月利率調整，主要是打擊投機者，有助於抑制房地產市場過熱。