(1)純公積金貸款。
公積金本來就是壹種住房福利。作為純公積金，30萬分20年還，利息136300元，本息合計436300元，每月還款1817.94元。
(2)組合貸款30萬元，其中公積金654.38+05萬元，商業貸款654.38+05萬元。
按照目前的房貸市場，部分商業貸款利率上浮65，438+00%是很常見的。我們按照商業貸款利率上浮10%的情況來算壹下:組合貸款20年還款，利息為186300，本息合計為486300，月利息為20264.45元。
(3)30萬元純商業貸款。
如果基準利率上浮10%，20年還30萬，利息合計23.63萬元，本息合計53.63萬元，每月還款2234.95元。
以上都是等額本息算法計算出來的。至於平均資本，只是理論上的計息方式，銀行基本不接受，就不討論平均資本了。
可以看出，三種房貸方式的月還款額在2000元左右，利息在13-24萬區間。