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江西銀行首套房貸利率是多少?

江西銀行首套房貸利率根據央行基準利率進行調整。銀行會根據申請人的資質在基準利率上增加或減少壹定比例,每個人的利率可能都不壹樣。如果申請人是銀行的優質客戶,銀行壹般會執行基準利率或下浮利率。如果是普通客戶,銀行壹般會上浮。

基準利率為:

1,貸款期限壹年以內,年利率4.35%;

2.貸款期限為壹至五年(含五年),年利率為4.75%;

3.貸款期限為五年以上,年利率為4.90%。

貸款利率是銀行和其他金融機構在發放貸款時向借款人收取的利率。大致有三類:央行對商業銀行的貸款利率;商業銀行對客戶的貸款利率;銀行同業拆借利率

銀行貸款利息的決定因素有:

①銀行成本。任何經濟活動都需要進行成本效益比較。銀行成本有兩種類型:借款成本-借入資金的預付利息;額外成本-正常業務的成本。

②平均利潤率。利息是利潤的細分,必須小於利潤率,平均利潤率是利息的最高限度。

③借貸貨幣和資金的供求關系。如果供大於求,貸款利率將不可避免地下降,反之亦然。此外,貸款利率還必須考慮價格變化、證券回報、政治因素等等。

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