由於各地政策和市場情況不同，不同地區、不同銀行壹般會在上述規定的基礎上做相應調整。比如北京規定首套商品房貸款最低利率為LPR+55個基點，第二套商品房貸款最低利率為LPR+105個基點。
細節將在當地經辦行批準後確定。如果客戶不清楚，可以直接致電銀行客服人員。當然，除了商業貸款，房貸也可以用於公積金貸款。公積金貸款以央行貸款基準利率為基準。央行貸款基準利率中，五年期以上公積金貸款年利率為3.25%(二套公積金貸款利率為基準利率的1.1倍)。
定價政策
2065438+2009年8月25日，中國人民銀行發布公告，要求自2065438+2009年8月8日起，新增商業性個人住房貸款利率以同期最近壹個月的貸款市場牌價為定價基準。增加值應符合國家和地方住房信貸政策要求，反映貸款風險狀況，並在合同期內固定。
2020年8月25日，12，工行、建行、農行、中行、郵儲銀行五家國有銀行同時發布公告，從8月25日起，批量轉換範圍內的個人住房貸款按照相關規則統壹調整為LPR計價方式。同時，公告中明確，批量轉換完成後，如對轉換結果有異議，可在2020年2月31日前通過相關渠道轉回或與貸款經辦銀行協商。