江西德安買房確實可補貼50％契稅。
根據當地發布的《關於進壹步促進房地產市場平穩健康發展的若幹措施》要求，自2023年10月1日至2024年12月31日，在潯陽區、濂溪區、九江經開區、德安縣、八裏湖新區城區範圍內，對個人購買新建商品房（以商品房合同網簽時間為準，下同）。
且在2026年12月31日前繳清契稅的，由受益財政給予50％契稅補貼。該項補貼申請流程原則上按《九江市中心城區申領購房補貼實施細則》（九住建辦字〔2022〕48號）執行，申請受理截止時間為2026年12月31日。
購房的註意事項
1、預算規劃：在購房前，要明確自己的經濟能力和預算，確定能夠負擔得起的房價範圍，並計算好購房的首付款、貸款額度和月還款能力。
2、選擇地理位置：選擇合適的地理位置是購房的關鍵。考慮就業機會、交通便利性、生活配套設施以及未來發展潛力等因素，選擇適合自己和家庭的居住區域。
3、了解房產開發商：在購買樓盤時，要仔細了解房產開發商的信譽和歷史記錄，包括項目完成情況、工程質量等，避免購買到存在問題的樓盤。
4、房屋質量和建築結構：購房時要仔細檢查房屋的質量和建築結構，包括房屋是否存在裂縫、滲水等問題，是否符合國家標準和建築規範。
5、查證產權信息：購房前要核實清楚房屋的產權信息，包括產權證、土地使用權證等，確保購買的房屋有合法產權。
6、了解小區情況：如果購買的是小區房，要了解小區的物業管理、配套設施、環境衛生等情況，確保自己和家人的居住環境良好。