1.住房抵押貸款的放寬程序是先將錢轉到貸款人的賬戶，然後從貸款人的賬戶轉到賣方，但這只是壹個過程，而且只是壹瞬間的時間，因此貸款人不可能使用貸款。
2.如果貸款交易已經提交給銀行，銀行將確保貸款可以轉移到賣方的賬戶。
3.您可以放心貸款因銀行回復系統關閉而延遲，但您需要仔細檢查是否由中介轉達是否屬實。
二、抵押貸款條件
1、18-60歲，具有完全民事行為能力的自然人。
2.有穩定的職業和收入、還款能力和良好的信用記錄。
3.自籌房款（首付款）不得低於購房款的20%。
擴展數據:
壹、抵押貸款的期限
貸款期限不超過30年，與借款人年齡之和不超過65歲。
二、申請條件
1.借款人的合法身份證明
2、借款人的經濟收入證明或職業證明。
3.借款人戶口本
4.有配偶的借款人需要提供婚姻關系證明。
5.如有共同借款人，需提供借款人各方簽署的書面承諾，明確共同還款責任。
6、購買二手房的產權證明
7.與出賣人簽訂的房屋買賣合同及出賣人提供的轉賬賬戶。
8.抵押物需要評估的，應出具貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告。
9、所購房屋產權共有人同意出售該房屋的書面授權文件。
10.貸款人要求的其他文件或資料。
三、抵押貸款申請材料
1、身份證（夫妻）、暫住證（外來人口）
2.戶口本（夫妻雙方）
3.結婚證（結婚證、離婚證、喪偶證、單身證）
4、收入或償債能力證明（單位）
5.加蓋用人單位公章的營業執照復印件（由用人單位出示）
6.學歷證明（大專以上學歷提供）
7.申請人貸款銀行活期存折
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