首先,貸款基準利率的發布是不定期的,目前執行的貸款基準利率是2015年10月24日公布的,截止目前沒有調整; LPR自2019年8月20日起每月公布壹次,2019年8月公布的1年期LPR為4.25%,2020年2月公布的1年期LPR為4.05%,已經下降了20個基點。
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其次,這兩種利率定價模式參照的定價基準和定價計算方法不同,參照貸款基準利率定價的貸款,實際執行利率以貸款基準利率為基準上下浮動;參照LPR定價的貸款,實際執行利率以最近壹期或指定時間相應期限的LPR為定價基準加點形成。
相比貸款基準利率,LPR的市場化程度更高,更能反映市場供求的變化情況。
貸款利率參考LPR後對個人有什麽影響
個人業務主要涉及到房貸。相對於對公貸款而言(LPR帶動利率下降,可降低企業融資成本),個人按揭貸款受房地產調控影響較大,短期內利率降低的概率低。舉例來說,個人房貸是浮動利率定價,貸款利率=貸款基準利率*(1+浮動比例)浮動比例確定,貸款利率跟隨基準利率變化。假如上浮比例為10%,原方式下貸款利率為5.335%(4.9%*1.1)。如果新增按揭貸款業務按照LPR定價,利率不下調,那麽上浮比例升高為12%。
在新機制下,房貸利率= LPR*(1+12%)假如上浮比例12%,當然這個比例受到房地產調控影響。如果調控從嚴,上浮比例還會上升。上浮比例確定後,按揭貸款壹般根據LPR壹年壹調。如果LPR下行,那麽貸款利率將下降,也能節省壹部分利息。有銀行人士反饋,如果LPR變化比較大,商定後也能半年壹調。
對於存量按揭貸款也有很大影響。在原機制下,房貸利率=貸款基準利率*(1+10%)(假如上浮比例10%),大多壹年壹調。現在面臨的問題是,按揭貸款期限長達20-30年,往後貸款基準利率基本不用了,也就是貸款基準利率不變。