對於商品房貸款的借款人來說，實際上是在兩個選擇之間做壹個選擇:壹個是轉為固定利率，即始終執行今年的利率，壹個是浮動利率。
然後再看當前實際執行利率與2019年2月20日發布的五年期以上LPR (4.8%)的差異。在隨後的每壹期，按照當時的LPR加上這個差額作為貸款利率。
擴展數據
以貸款基準利率為基準的房貸利率計算公式如下:房貸利率=貸款基準利率* (1浮動比例)。首先，這是壹個乘法公式，浮動比例是固定的，壹旦確定就不能更改。貸款基準利率由央行決定，何時變動不得而知。
目前五年期以上貸款基準利率為4.9%，上壹次調整是在2015年，距今已有四年多。抵押貸款利率可以上下浮動。比如妳上浮20%，那麽妳的房貸利率就是5.88% (= 4.9% * (1+20%))。