loft公寓不值得買，原因如下：
壹、層高容易縮水，雖很多層高5米，居住不舒服，太壓抑，壹層不像壹層；
二、上下分層，動靜分開，對於年輕人來說是夠時尚，但雙層復式結構的樓梯，對老人和兒童來說，居住不便；
三、裝修費錢，樓上樓下，細節部分較多，空間布局費神、費材料；
四、這種結構，由於夾層是鋼結構，隔音效果差，並且采光不好，由於沒有陽臺，晾曬難以解決，居住舒適程度差。
公寓與住宅的區別
1、土地使用年限短。
比起住宅，公寓土地使用性質上大多屬於商業性質。相比住宅性質用地使用年限有70年，這類土地使用年限僅為40年。現階段根據《民法典》規定，住宅建設用地使用權期滿的，將自動續期。而對於商業性質用地沒有明確的說法。但如果拆遷，按照城市拆遷補償管理辦法有關規定商業用地拆遷補償資金高過普通住宅的。商業拆遷補償面積是1賠3，住宅用地拆遷補償面積是1賠1的。從長遠來看，商業用地續期也能明確坐實，如果妳要買公寓，買要拆遷的公寓1賠3還是蠻大利潤空間的。
2、高稅費轉手交易難。
壹般公寓二手房轉手交的稅費比住宅要多5%。當然這個都是買家出，但成本高了也制約轉手。
3、房貸利率高年限短。
雖然商用公寓不受住宅限購令、限貸令影響，但因為是商用性質物業，只能獲批最高五成、最長10年期的貸款，而且不能申請利率較低的公積金房貸。目前，商用用地性質的公寓貸款利率壹般為基準利率的1.1倍，比起住宅來說，公寓的利息支出就高了很多，也就不劃算了。利息成本要計算到購買物業裏面去，還是理性的投資。