房產局在辦理抵押登記時，除了會出具銀行要求的其他房屋他項權證外，還會在房產證上加蓋抵押章，表明已經抵押。之後，借款人攜帶房產證原件(銀行核對後，留下復印件)等相關材料到銀行，銀行會在壹定時間後發放貸款。
當然，貸款還清後，借款人仍需攜帶房產證、身份證、銀行給的貸款結清證明、其他產權證等相關材料到房產局辦理房屋抵押註銷登記，同時房產局會在房產證上加蓋抵押解除章。
擴展數據:
中華人民共和國(PRC)產權證，以下簡稱產權證。這是中華人民共和國(中國)人民的不動產權利證明。又稱“中國產權證”。
對比差異
新的《產權證》和現在居民持有的《產權證》是有區別的。“產權證”外頁除中華人民共和國(PRC)產權證外，右上角寫有不動產登記抵押、異地登記、查封登記等登記類型；內頁註明權利人、證件類型、證件號碼、常見情況、權利人類型、登記原因、使用期限、收購價格(單位為萬元/平方米)。
眾所周知，“房屋所有權證”的外頁只包含中華人民共和國(PRC)的房屋所有權證，沒有其他內容。房產證內頁包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況、土地狀況。
兩者對比，我們知道“房產證”比房產證有更細致的產權，因為“房產證”對使用年限、房價等直接關系到公民利益的問題采取了回避的態度，而“房產證”則明確規定了使用年限“起止日期”和房屋收購價格，使得交易透明清晰。“不動產登記與物權法融為壹體，明確了土地使用權自動續期。至於怎麽續，還需要商量。”國土資源部壹位官員說。
參考資料:
產權證-百度百科