如果虧錢是風險，賺錢是機會，那麽總結就是選擇固定利率，風險大於機會，而選擇LPR利率，機會大於風險。
雖然把房貸利率換算成lpr比較劃算，主要是根據lpr的增減來決定，但是貸款的時間也比較重要。
如果房貸10年，利率為基準利率7折。那麽折算前，貸款基準利率為4.9%，七折後實際利率為3.43%。借款人選擇轉為固定利率的，在合同剩余期限內，房貸執行3.43%的利率。
轉換為lpr後，貸款實際執行利率仍為3.43%，但利率定價方式改為在lpr基礎上加分。也就是說，如果借款人選擇轉換為lpr，五年以上的房貸利率水平將按照LPR-1.37%確定，其中轉換後期限為10的貸款為19。
換句話說，如果未來lpr繼續下降，將房貸利率轉換為參考lpr定價會更劃算。如果未來lpr上調，將房貸利率轉為參考lpr定價會更不利。
擴展數據:
LPR是利率市場化，隨市場變化而波動。目前是以18家銀行聯合報價為基礎，去掉最高價和最低價，再取平均值。它的利率在每月20日更新和改變。LPR壹旦實施，可以進壹步完善商業銀行貸款市場的利率機制，房貸利率水平由市場決定。
本來我們的房貸利率是以央行基準利率為調整標準浮動的，央行指定的是貸款指導利率，對應的是各行各業的經濟，而不僅僅是房地產，在壹定時期內是固定的。如果未來lpr繼續下降，將房貸利率轉換為參考lpr定價會更劃算。