壹、建設期貸款利息
建設期貸款利息主要是指建設期為項目籌集資金而發生的融資費用和債務利息。建設期利息計入固定資產原值。
建設貸款利息可以在年中按照當年貸款支出計算，即當年貸款計息半年，上年貸款計息全年。
建設期年貸款利息=(年初累計貸款，本年新增貸款2)實際年貸款利率。
概要平衡貸款，建設期內只計息不還款。
註：計算建設期貸款利息時，要看計息期與計息期是否壹致。如果不是，就需要對名義利率和實際利率進行換算。
二。名義利率
r=im
R——名義利率
I——利息周期利率
M——計息周期數
如果月利率為1%(利息周期利率I)，按月計算利息(利息周期數M)，則年名義利率為12%(名義利率R)。
註意：原理和簡單的利息計算壹樣，忽略前期利息再生的因素。
三。有效利率(實際利率)
1.計息期的實際利率
計息期的實際利率為計息期利率i=r/m.
2.利率周期的實際利率
當計息期與計息期不同時，應使用計息期的利率計算計息期的有效利率。
給定利率周期的名義利率為R，壹個利率周期的利息次數i=r/m，則利率周期的利率為I=R/M。
期間的實際利率ieff=(1 i)m-1=(1 r/m)m-1。
註：考慮了利率周期中的利息再生因素。
實際利率的公式推導如下：
最終值公式F=P(1 i)m
I=F-P=P[(1 i)m-1]
ieff=I/P=[(1 i)m-1]
=[(1 r/m)m-1]
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