現在，房產抵押貸款是最常見的抵押貸款類型之壹，因其貸款額度比較高，所以，備受借款人的歡迎。那麽，辦理房產抵押貸款的優勢具體有哪些呢?
1、貸款期限長。用房產抵押貸款，授信期限壹般是10-20年，最長授信期限可達30年。沒有任何貸款方式能達到這個期限，信用貸款的授信期限壹般是五年，而質押貸款的授信期限壹般是壹年。
2、貸款額度高。房產抵押貸款額度與房產的價值有直接的關系，其最高貸款額度可達到房產評估價值的70%。假設壹套房產的價值為200萬元，那有可能貸到140萬元，這是比較高的。
3、貸款利率低。因為有房產作為抵押，降低了貸款的風險，貸款機構比較放心，確定的利率也不會太高，壹般來說比無抵押貸款低。
此外，辦理房產抵押貸款，對借款人的身份並沒有限制條件，上班族和企業主都是可以的。根據了解，典當行還能接受無工作的人士用房產抵押貸款。
（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為準）
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