壹位接近監管部門的人士表示，銀行需要防止房地產信貸過度擴張。銀行要針對人口老齡化、未來信貸收縮、房地產價格下跌等可能出現的情況，前瞻性地做好風險監測、壓力測試和風險處置工作，做到“未雨綢繆”，進壹步增加撥備，充實資本。
壹段時間以來，許多城市房地產市場活躍，導致個人住房抵押貸款不斷擴大。央行數據顯示，前三季度個人住房抵押貸款增加3.63萬億元，同比多增1.8萬億元。其中，9月份增加4759億元，同比多增2055億元。
“居民住房抵押貸款增長過快。部分地區房貸規模比去年底翻了壹番，部分地區房貸占新增貸款的90%。”業內人士指出。
擴展數據
預計未來個人貸款將出現大幅下降:
中國社科院金融研究所銀行研究室主任曾剛對記者表示，在當前優質資產難覓的背景下，銀行將大量信貸投放到違約率較低的個人住房貸款中，是可以理解的。但隨著需求的下降和銀行對房貸信貸規模的收縮，預計未來個人房貸會出現明顯下滑。
“未來，銀行將減少對按揭貸款的依賴。在貸款投向方面，銀行將傾向於大中型國有企業和重點行業的長期貸款。”壹位銀行信貸風險經理告訴記者。
"銀行資產組合將進行調整."曾剛指出，6月5438+10月的數據顯示，實體經濟正在觸底，企業貸款需求正在上升。優質企業貸款、消費信貸、基礎設施建設等。會成為銀行配置的方向。
汪順權威解讀大型銀行控制房貸還款規模的監管要求。有什麽影響？