二、以個人住房抵押貸款名義獲取企業生產經營貸款；
3.以個人住房貸款方式參與無真實合法交易基礎的銀行債權置換或企業重組；
4.銀行信貸員與企業勾結，待售房屋價格高，向虛擬借款人或沒有真實購房行為的借款人發放高比例個人住房抵押貸款；
5.借款人都是虛假購房，有的身份地址不明，有的是外來務工人員，或者是開發商或包工頭安排的；
6.開發商和購房者串通規避零首付的政策限制。實際售價提高壹定比例後，在買賣合同中約定，然後向購房人出具收取首付款的收據。
雙方按照房屋買賣合同約定的虛假售價和銀行要求的抵押比例辦理貸款手續。拿這種假按揭來說，買受人其實沒有向開發商支付壹分錢首付，銀行卻要向買受人提供總房價100%的貸款。
擴展數據
造成傷害:
1.假房貸會影響政府對房地產市場的決策。假房貸產生的成交量放大、房地產投資增加、房地產信貸大幅增加、房地產市場虛假繁榮等現象的出現，會影響決策者對房地產市場的判斷，從而影響政府出臺相關政策的偏差或無針對性。
2.假房貸會滋生職務侵占、行賄受賄等違法犯罪行為。因為假按揭能給開發商、房產賣家、銀行信貸經理帶來直接利益，會滋生職務侵占、行賄受賄等違法犯罪行為。
3.假按揭會嚴重影響企業信譽。壹旦假按揭被曝光，房地產開發企業的聲譽將受到沈重打擊，其聲譽將受到嚴重影響，對其後期經營產生非常不利的影響。
4.假按揭嚴重破壞了金融秩序，會誘發犯罪。根據《中華人民共和國刑法》第193條規定，行為人以非法占有為目的，采用虛構貸款理由、虛假文件等手段，騙取銀行或者其他金融機構大量貸款並據為己有。
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