買房對於很多人來說是極其不容易的事，甚至於要耗費壹生的努力才能購買壹套房子，因為現在的房價並不是所有人能夠壹次性買得起的，因此會選擇加杠桿來買房，那麽加杠桿買房是什麽意思呢？下面就隨小編壹起來了解看看吧。
壹、加杠桿買房是什麽意思
加杠桿買房是指借助資金來買房，譬如說貸款買房就是屬於加桿桿買房，首付、月供等都是其中的杠桿，只需要支付30多萬元的首期房款就能購買到價值100萬的房子產權，壹旦房子市值低於買入價的時候，就有可能出現大批斷供情況，所以杠桿越高，風險也越大。
二、貸款買房要註意什麽
1、申請房貸要量力而行
貸款額度並不是越多越好，房貸越高意味著月供也就越高，若是超過了自己月收入的壹半，在償還月供的時候壓力是很大的，會影響日常生活質量，而且貸款越多，需要支付的利息也就越高。
2、提前準備好貸款資料
申請貸款前，可以先咨詢銀行需要哪些材料，壹次性準備好，就不需要跑上三五趟，影響貸款審批，而且還很費事，申請房貸要用到的材料有身份證、戶口本、婚姻證明、社保證明、學歷證明、收入證明、購房合同、首付發票等，而且材料壹定要真實，特別是收入證明不要往高裏說，也可以把所有資產多寫入，有助於貸款審批。
3、清楚還款方式
貸款買房可以有等額本息、等額本金這兩種還款方式，其中等額本金利息要少壹些，但月供高、還款壓力大，而等額本息的總利息要高壹些，但還款壓力小。
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