兗州市自然資源局根據區委區政府的安排，對銀行金融機構的貸款流程、買賣雙方的交易風險、存量房過戶涉及的登記流程等進行了認真的調查分析，結合工作實際，制定了不同類型“轉押”登記業務的政策事項，在征求相關部門和金融機構意見建議後，推出了兗州區存量房“轉押”新模式。
《通知》根據存量房買賣雙方貸款金融機構是否壹致區分辦理程序。買賣雙方在同壹金融機構貸款的，買賣雙方簽訂購房合同後，買受人向銀行金融機構申請貸款，貸款銀行對買受人的貸款資格進行審查；審批通過後，買賣雙方及銀行金融機構可憑不動產登記申請書、購房合同等材料申請“抵押過戶”。註冊完成後，買方貸款銀行會直接將相應資金劃入相關個人賬戶和銀行還款賬戶。對於不同金融機構的貸款，買賣雙方簽訂購房合同後，買受人向銀行金融機構申請貸款，貸款銀行對買受人的貸款資格進行審查；經審批後，買賣雙方與各自貸款銀行的金融機構簽訂《抵押轉讓四方協議》，並憑《房地產登記申請書》、《購房合同》、《抵押合同》申請房地產轉讓、抵押註銷和設立登記。註冊完成後，買方貸款銀行將直接將相應資金劃入相關個人賬戶和銀行還款賬戶。
下壹步，兗州市自然資源局將繼續加強與相關部門和銀行業金融機構的溝通合作，不斷優化簡化存量房“按揭過戶”業務，不斷優化營商環境，為人民群眾帶來便利和實惠。