1.借款人為具有完全民事行為能力的中國居民，並須提供南京市常住戶口或南京市公安機關簽發的《暫住證》。
2.申請應當由購房人本人或者建造、翻建、大修自住住房的產權人提出，所購、建造、翻建、大修自住住房也應當在南京市行政區域內。
3 .個人和單位住房公積金賬戶無異常狀態，公積金已足額繳存6個月以上(含)。
4.借款人有穩定的經濟收入和按期償還貸款本息的能力，無其他影響貸款償還能力的債務；而且個人信用良好，無不良信用記錄。
5.具有合法有效的房屋買賣合同和協議，或者經有關部門批準建造、修繕房屋的證明文件。
6 .以購買、建造、修繕的房屋作為抵押，且所購買、建造、修繕的房屋性質為國有土地。
7.最低首付款比例不低於購房總價的20%。借款人信用良好，有穩定的職業和收入；借款人已參加住房公積金制度，夫妻雙方無未結清住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；借款人具有購房合同、城鎮常住戶口或有效居住身份。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十六條，繳存住房公積金的職工購買、建造、翻建、大修自有住房，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出是否發放貸款的決定，並通知申請人；準予貸款的，受委托銀行應當辦理貸款手續。
住房公積金貸款風險由住房公積金管理中心承擔。