公積金貸款額度計算公式:住房公積金貸款額度=借款人和* * *同壹借款人繳存的住房公積金余額之和×15。
2 .同時不得超過規定的住房公積金貸款限額:
1)貸款金額不得高於抵押房屋總價款中約定的比例;
2)繳存住房公積金的職工家庭兩人及以上在市內六區購買自住住房的,申請住房公積金貸款最高貸款額度由50萬元提高到60萬元(在章丘、平陰、濟陽、商河購買自住住房的,由40萬元提高到50萬元)。
3)壹人繳存住房公積金的職工家庭在市內六區購買自住住房的,申請住房公積金貸款最高貸款額度由25萬元提高到30萬元(在章丘、平陰、濟陽、商河購買自住住房的,由20萬元提高到25萬元)。
3.借款人為未繳存住房公積金的未婚、離異、喪偶等單身職工或配偶的,借款人提供正常繳存住房公積金的同壹還款人的,可貸金額可按兩個及以上繳存住房公積金家庭處理,同壹還款人在貸款還清前不得申請住房公積金貸款。
二、公積金總貸款期限不超過30年;貸款人年齡加貸款年限不得超過70年;貸款期限加上房齡,磚混結構不超過47年,鋼混結構不超過57年。
三、公積金貸款條件:
借款人具有完全民事行為能力;
具有本市正式城鎮戶口或有效居留身份;
有穩定的經濟收入、良好的信用和償還貸款本息的能力;
貸款前住房公積金正常繳存且連續繳存半年以上;
能提供購買自住住房的有效合同或協議;
購房合同中借款人和購房人必須壹致,購買* * *有產權的人(配偶除外)必須出具同意房屋抵押的書面承諾;
具有不低於自住住房購買價值30%的自有資金(二手房40%以上);
借款人同意辦理住房抵押貸款和保險;
購買商品房的,開發商應提供階段性擔保,並上報相關信用材料;
借款人同意在貸款承辦銀行開立個人賬戶,並同意貸款承辦銀行每月從該賬戶直接收取貸款本息。