正常流程:房子需要提前評估。準備好所有材料(買賣雙方)去房管局，拿著房子原件和業主身份證復印件去1號樓(107室)查檔案，蓋章後去3號樓(306)打印買賣協議。屆時，協議將由雙方簽字，房管局留存壹份，買賣雙方可以再復印壹份(如果雙方願意)。買方持買賣協議和評估報告去銀行申請貸款交割，等待銀行通知面簽(部分銀行要求買賣雙方夫妻雙方到場)。面簽後，他電話等待銀行批準貸款。審核通過後，銀行會通知存款和首付，拿著首付收據和單據去房管局3(307)號樓，排隊先出票，然後去1號樓交錢。交完錢，門後過戶，賣方等著收錢(按揭貸款7-15個工作日，公積金22個工作日)，買方就等著辦證，拿書。(南開房管局準備證明至少需要1個月)。
評價低需要提前找好關系打招呼。(在打印銷售協議之前)。如果房管局內部有熟人，直接找熟人就行了。如果沒有，就得找中介。妳自己也不能妄自菲薄。
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