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婚前首付買房婚後還貸需要兩個人同意嗎?

法律分析:是的。婚前他們交了首付和商業貸款買房,但只寫了壹個人的名字,婚後他們壹起償還貸款。雖然房產證登記在壹方名下,但配偶有證據證明婚前買房時,是以雙方同意所購房屋為共同所有為前提的。仍認定為夫妻共同財產,抵押債務為夫妻共同債務。但是,分割應壹並考慮,且各方的出資比例有很大差異,他們不在壹起生活或期限較短。可以按照出資比例分割房產,不要拘泥於平分。

法律依據:《中華人民共和國民法典》。

第六百六十七條借款合同是借款人向貸款人借款、到期還款並支付利息的合同。

第六百八十條禁止高利放貸,貸款利率不得違反國家有關規定。借款合同對利息的支付沒有約定的,視為沒有利息。借款合同未明確利息支付方式,當事人不能達成補充協議的,應當根據當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息;自然人之間的借款被視為沒有利息。

第壹千零六十五條男女可以約定婚姻關系存續期間所得的財產和婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。協議應采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第壹千零六十二條、第壹千零六十三條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產和婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。

夫妻約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有,另壹方知道該約定的,應當將夫妻壹方的個人財產用於清償夫妻壹方所欠債務。

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