詳情如下:
1.婚前男方貸款買房，婚後他共同還貸的部分及相應增值部分屬於共同財產；
2.如果男方婚前貸款買房，婚後加在對方名下，也屬於夫妻共同財產；
3.婚前首付和還款都是男方的，房子屬於這個人的個人財產。婚後還款可視為夫妻共同財產，夫妻雙方各壹半。
婚前財產有哪些:
1.婚前存款屬於婚前財產，無爭議，舉證困難。壹般來說，婚前存款都有銀行記錄，這樣的記錄具有很強的可信度，法官接受度很高；
2.以婚前不動產為例，如果婚前已完成產權登記，且在自己名下，則產權歸屬無爭議，婚內財產不同於壹般主體之間的財產關系；
3.婚前投資婚後收益，如果認定為婚前財產，與婚姻矛盾；如果定義為婚內財產，與壹方婚前投資相比是不公平的。
綜上所述，男人婚前是否貸款買房，要看情況。如果男方婚前買房，並將產權放在雙方名下，則為共同財產。如果男方自己買房，自己還貸，應該是婚前個人財產。壹旦離婚，個人財產無法分割。如果女方婚後還貸，可以分割房子增值部分。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第1063條
下列財產是夫妻壹方的個人財產:
(1)壹方婚前財產；
(二)壹方當事人因人身損害獲得的賠償或者補償；
(三)遺囑或者贈與合同中確定只屬於壹方的財產；
(四)壹方專用的生活用品；