1、如果是女方個人財產，離婚時不參與分割。
2、如果是合同財產，雙方對夫妻***同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：
（壹）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當準許；
（二）壹方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的壹方應當給予另壹方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。
3、如果是按揭購買的，婚後***同還款的，離婚時由雙方協議處理。不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸女方，尚未歸還的貸款為女方的個人債務。雙方婚後***同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由不動產登記壹方也就是女方對另壹方進行補償。
法律依據
《最高人民法院關於適用〈中華人民***和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（壹）》第七十八條，夫妻壹方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻***同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記壹方，尚未歸還的貸款為不動產登記壹方的個人債務。雙方婚後***同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第壹千零八十七條第壹款規定的原則，由不動產登記壹方對另壹方進行補償。