1，婚前房子裏有貸款，婚後共同償還的部分壹般屬於夫妻共同財產；
2.但在婚姻存續期間，壹方婚前以個人財產購買的房屋仍屬於個人財產；
3.除非夫妻雙方另有約定。
屬於夫妻的財產如下:
1.夫妻在婚姻存續期間共同購買的公房、商品房、經濟適用房和私有房屋；
2.夫妻壹方婚前租住、婚後用夫妻共同財產購買的房屋；
3.婚前用男女雙方積蓄共同購買的公房、商品房、經濟適用房等房屋；
4.婚前壹方購買或建造，婚後用共同財產重建的房屋。只有部分改擴建的，改擴建部分屬於夫妻共有；
5.結婚前，父母購買的房屋明確表示為對夫妻雙方的贈與；
6.婚後父母為雙方購買的房屋未明確表示為對夫或妻的贈與；
7.壹方或雙方在婚姻關系存續期間繼承的房屋屬於夫妻共同所有，但遺囑中確定只屬於夫或妻壹方的除外；
8、工作單位基於員工的勞動人事關系、員工的工齡等形式進行福利分房，且員工的福利分房由夫妻雙方共同購買。
綜上，夫妻對共同財產享有平等的處分權。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》第壹千零六十二條
夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產為夫妻共同財產，歸夫妻共同所有:
（壹）工資、獎金和勞務報酬；
（二）生產經營和投資收益；
（三）知識產權收入；
（四）繼承或者贈與的財產，但本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
丈夫和妻子對共同財產有平等的處置權。