商業貸款轉公積金貸款需要滿足以下條件之壹:（1）貸款人持有合法身份證件且具有完全民事行為能力；（2）同意提前結清原商業貸款余額；（3）原商業貸款已正常還款6個月及以上，且貸款期間還款正常，無逾期貸款，並提供貸款銀行出具的原商業貸款還款記錄和貸款余額證明；（四）原商業貸款所購房屋已辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用證》；（五）轉貸款人及其配偶信用良好，並同意受委托銀行查詢和打印個人信用報告，符合管理中心《個人住房公積金貸款信用審核標準》（以下簡稱《信用審核標準》）；（6）有穩定的經濟收入和按時償還貸款本息的能力（經濟收入證明應附最近6個月及以上工資（含獎金）收入明細或個稅記錄）；（七）無未結清的公積金貸款，且無其他影響公積金貸款償還能力的債務；（八）同意由管理中心認可的擔保機構提供轉公積金貸款擔保；（9）原商業貸款借款人申請轉公積金貸款時單身且已婚的，需出具借款人夫妻雙方同意原商業貸款所購房屋產權共有的公證書和共同還款聲明；（10）原商貸借款人已離婚，且法院判決、裁定或離婚協議中明確該房產所有權已不在原商貸借款人名下的，原商貸借款人及其配偶均不能申請轉入公積金貸款；（十壹）原商業貸款房屋的購買人由父母和子女（不包括多個子女）共同購買的，可以申請公積金貸款轉讓，但必須共同簽訂公積金貸款轉讓抵押合同，提供房屋共有人同意以該房屋作為公積金貸款抵押並共同償還的聲明，並進行公證。父母子女直系親屬關系的認定，應當以戶口本、戶籍管轄部門的證明或者其他具有法律效力的認定方式為依據；（12）原商業貸款借款人未繳納公積金，其配偶正常繳納公積金且符合轉入公積金的貸款條件的，可申請再貸款。
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