您好，如果房款由壹方支付，投資人簽訂購房合同，房產證上登記的是投資人的名字，房屋屬於投資人婚前財產。根據《婚姻法》第十八條規定，壹方婚前財產屬於壹方個人財產。夫妻壹方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但夫妻書面約定夫妻婚前財產為夫妻共同財產的，該約定有效。希望我的回答能幫到妳。如果他沒有全款買房，他的貸款期限壹直延續到結婚，那麽這套房子就有壹部分屬於同壹房產，不管房產證上寫的是什麽。因為根據《婚姻法》的規定，夫妻婚後所得的財產，除非另有規定，都是* * *隨財產，也就是說，婚後用於還貸的錢屬於* * *隨財產，房子部分屬於* * *隨財產。他婚前支付的房款屬於他的個人財產。如果男方全款買的房子，那就是他的個人財產，不管他什麽時候拿到房產證。因為買這個房子的錢是他個人的，和妳沒關系。當然，房子和妳沒關系。如果略去以上兩點，如果房產證上寫的是妳們兩個人的名字，這個房子就是妳的財產，因為物權法規定，不動產的所有權實行登記，也就是說，房產證上登記了誰的名字，房子就是誰的。所以如果上面有妳倆的名字，以上問題都可以忽略。壹、婚前買的房子，婚後才辦理房產證。這套房子的產權不是夫妻共同財產，而是婚前購買的壹方的個人婚前財產。\n第二，在我國司法實踐中，房屋所有權的產權取得時間的確認不是以房產證何時辦下來為依據，而是以房屋買賣合同的簽訂日期為依據。\n第三，房屋買賣合同簽訂時，對已經達成的房屋買賣，如何付款，何時辦理產權證，表達同樣的意思，只是時間問題。因此，法院在受理此類案件時，取得房屋產權的時間以房屋買賣合同簽訂時間為準。\n 4。所以妳說的這種情況不能認定為夫妻共同財產。
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