第壹，房產證上加配偶名字的話，房子屬於雙方共同財產。
二、房屋出售或拆除後，出現兩種新的房地產:
1.如果出售時房產證上只有壹個人的名字，壹般情況下，出售所得仍然是他的個人財產，用這個錢買的第二套房子當然屬於這個登記名字的個人財產。但如果有證據證明另壹方在購房時也有出資，那麽出售房產所得收益將按照購房時的出資額在雙方之間進行分配。因為房款全款付清，所以不存在還貸的問題。
2.如果房產證上加了對方的名字，屬於同壹房產，用出售或拆遷所得買的第二套房子也是同壹房產。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第1063條。下列財產為夫妻壹方的個人財產: (壹)夫妻壹方的婚前財產；(二)壹方當事人因人身損害獲得的賠償或者補償；(三)遺囑或者贈與合同中確定只屬於壹方的財產；(四)壹方專用的生活用品；(五)其他應當歸壹方所有的財產。