法律分析：婚前貸款買房子婚後辦房產證應註意：1、在結婚之前買的房子，婚後房子的升值部分與配偶沒有關系；2、結婚之前買的房子，凡是登記在自己名下的，屬於個人的財產，離婚時不用分配；3、如果父母出錢買的房，不管是在婚前婚後，只要是登記在自己子女名下的，就屬於個人財產，不屬於夫妻***同財產；4、男方自己出錢婚前買的房，婚後他未經同意擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。
法律依據：《中華人民***和國民法典》 第壹千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的***同財產，歸夫妻***同所有：（壹）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第壹千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸***同所有的財產。夫妻對***同財產，有平等的處理權。