2.根據我國法律規定，夫妻關系存續期間，夫妻壹方以個人名義購房的，該房屋抵押貸款的債務應由夫妻雙方承擔。
3.夫妻壹方婚前簽訂房產買賣合同，以個人財產支付首付並向銀行貸款，婚後以相同財產償還貸款。房產登記在首付款人名下的，離婚時房產由雙方協議處理。
依照前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記產權的壹方所有，未歸還的借款為登記產權的壹方的個人債務。離婚時，已辦理產權登記的壹方應賠償另壹方婚後雙方支付的錢款及相應的財產增值部分。
4.經過協商，夫妻雙方可以由其中壹方還款，到銀行辦理放款手續。
法律依據:《中華人民共和國民法典》第1089條，離婚時，夫妻共同清償債務。* * *同壹財產不足清償或者財產歸各自所有，雙方協議不能解決的，由人民法院判決。由此可見，離婚時夫妻在同壹生活中所發生的債務屬於法定債務，夫妻雙方都應承擔償還義務。同壹財產不足以清償債務的，雙方協商確定，協商不成的，由法院確定各自的比例。但需要指出的是，這裏的約定和解和判決承諾只對夫妻雙方有約束力，不能對抗第三人。也就是說，債務人起訴要求履行還款義務的，仍應視為同壹債務，實際承擔還款義務的配偶有權根據約定或法院判決要求對方分擔相應份額。