婚後夫妻* * *共同承擔還款部分。離婚財產分割的話，需要補償婚內配偶* * *還款部分。這壹塊不影響物業的產權。
以下是引用的解釋條款:
第七條父母壹方婚後為其子女購買的房產產權登記在出資人子女名下的，根據《婚姻法》第十八條第(三)項的規定，可以視為僅贈與其子女壹方，該房產應認定為夫妻壹方的個人財產。
第十條夫妻婚前簽訂房地產買賣合同，以個人財產支付首付款並向銀行借款，婚後以同壹財產償還貸款，且該房地產登記在首付款支付人名下的，離婚時該房地產由雙方協議處理。依照前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記產權的壹方所有，未歸還的借款為登記產權的壹方的個人債務。婚後雙方為償還貸款所支付的金額及相應的房產增值部分，由辦理產權登記的壹方按照婚姻法第三十九條第壹款規定的原則補償給另壹方。