二手房交易流程
第壹步
買方將調查房子的產權。審查房屋產權的完整性、真實性和可靠性，要註意房產證上的業主姓名是否與出賣人壹致，是否存在抵押或共有關系。
第二步
簽訂二手房買賣合同。
第三步
找評估公司做個評估。這個過程壹般需要5~7個工作日。
第四步
貸款機構應辦理相關抵押業務。如果是公積金貸款和商業貸款的組合，則需要同時向公積金和銀行申請。這是整個二手房交易過程中的壹個耗時階段，通常需要40個工作日左右。
第五步
辦理完抵押後，要註意該房產的他項權證是否註銷。
第六步
將合同提交至房管部門相關產權交易服務窗口並領取受理單。
第七步
憑受理單到農業稅繳納相關稅費，並領取契稅完稅證明。
第八步
帶著完稅證明，去土地管理部門辦理土地證。
第九步
持完稅合同憑證到房管部門辦理房產證。
如果全款支付房款，則可以省略第三和第四個步驟。經過這些步驟後，房產三證就全部辦好了。整個過程大約需要壹個半月到兩個月。