想要在淮安買房的話，是需要滿足壹定條件的，其中在淮工作或外來就業人員在淮南市無房的，新購房均按照首套房政策執行；購房人已還清以前購房貸款的，不計入購房貸款次數。外地來淮購買商品住房且在淮繳納公積金的、享受淮南市民同等公積金貸款待遇。
淮安的二套房認定標準是什麽
1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房，根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭範疇的。
2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房，將按照二套房的政策執行。
3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房
5、第壹次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，第壹次申請公積金貸款也會被算做二套房。
6、婚前壹方曾貸款購房，婚後以另壹方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在壹起，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另壹方再購房時也會被算作第二套房。
7、婚後雙方***同貸款購房，離異後壹方再申請貸款購房的話，也是算二套房的。