申請房貸的客戶需要有壹定的收入來源，具備按時足額還款的能力;能提供本人及配偶的有效身份證明、居住證明、婚姻證明;有壹定比例的首付款;能提供購房合同或協議;信用記錄良好以及貸款行要求滿足的另外的條件。
若滿足上述要求，那麽就可以攜帶本人及配偶的有效身份證件、婚姻證明、首付款證明、銀行流水等材料到銀行提出申請。經銀行審批後，若借款人符合貸款要求，雙方則會簽訂貸款合同，此後銀行發放貸款。
另外，房貸借款人需要註意兩點：
1、若借款人的戶籍不在本地，還要提供在購房所在地繳存滿壹定期限的社保證明或納稅證明。
2、房貸還清後，壹定要記得辦理解除抵押手續，這樣房子才真正屬於妳。
此外，通過不同的銀行申請貸款買房，其貸款要求會略有不同，因此，借款人在申請貸款前，可以提前詳細咨詢了解，然後再根據自身
的實際情況做好申請貸款的準備。