商業貸款又稱個人住房貸款，是經中國人民銀行批準的為城鎮居民購買自用普通住房提供貸款的商業銀行和住房儲蓄銀行，執行法定貸款利率。北京很多商業銀行都有這項業務。申請貸款的程序基本相同。
個人住房商業貸款是銀行利用其信貸資金發放的自營貸款。具體是指具有完全民事行為能力的自然人在購買本市城鎮自住住房時，以所購產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）作為抵押向銀行申請償還貸款的商業住房貸款。
抵押貸款是商業貸款的壹種。個人住房商業貸款是中國公民向銀行申請購買商品房的壹種貸款。根據銀行相關規定，凡符合以下兩個條件之壹者均可申請貸款品種:壹是參加住房儲蓄的居民；二是房屋出賣人與貸款銀行約定由房地產擔保企業為居民購房貸款向銀行提供擔保。
延伸信息借款人應在中國建設銀行或與中國建設銀行簽訂“合作協議”的開發商的代理機構填寫《個人住房貸款申請表》，並提供以下材料:
1、本人戶口本、身份證或其他有效居住證明；
2.職業和收入證明；
3、購房合同或意向書等相關證明材料；
4.首付款占房價30%的證明；
5.中國建設銀行派出機構要求的其他材料。
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