抵押貸款需要註意什麽？
1.在信用審查上要註意:銀行在考慮借款人的還款能力時，會綜合考慮借款人的房產狀況、收入、職業、信用記錄，甚至行業、學歷等，從而判斷借款人的貸款資格。除了關註房產證，借款人的職業和收入是重要標準。
2.貸款證件要齊全:壹般向銀行申請個人消費貸款，借款人需要準備身份證件(身份證、戶口本或居住證明)、結婚證、有效收入證明(稅單、工資條、工資存折等。)或其他有效收入來源(基金、股票、其他貨幣收入等。).家庭向銀行申請個人消費貸款的，還應向銀行提交借款人配偶的身份證明。
3.貸款額度要心中有數:壹般來說，以個人信用或連帶責任保證，最高可貸款50萬元；以個人住房抵押的，最高貸款額不得超過抵押房產價值的70%；以個人商品房抵押的，最高貸款額不得超過抵押物價值的60%。
4.註意還款方式:銀行壹般為申請個人消費貸款的用戶提供等額本息和等額本金兩種還款方式。其中等額本息支付的總利息比較大，但每期還款金額相同，還款壓力比較均衡；平均資本中每期的還款額是逐漸減少的。雖然利息支出總額小於等額本息，但前期還款金額較大，是否能承受要三思。