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合同貸款需要什麽材料?

買賣雙方身份證、戶口本、結婚證(單身的憑單身證明原件)、買方收入證明、銀行流水、無房或首套房證明、首付款憑證(合同簽訂後首付款可在貸款銀行通過銀行轉賬支付給賣方)、在貸款銀行開好的還款卡、購房合同和房產證的復印件和原件(抵押的房子也要提供),還需要房地產經紀人的參與。

借貸合同是經濟合同的壹種形式。即出借人將款項交付借款人使用,借款人按照有關規定按期向出借人返還壹定數額的款項及其利息,並確定相互間的權利義務關系。

為了確保自身安全,貸款人要求借款人在貸款合同有效期內的財務狀況(尤其是其流動性)至少與簽訂合同時壹樣良好。貸款合同中列出的維護貸款人利益的條款稱為保護性條款。貸款合同本身僅意味著當借款人違反合同條款時,貸款人具有采取行動的法律權限。否則,貸款人將受到其承諾的貸款條款的約束,並且在合同到期之前不會采取糾正措施。

借款人應按約定用途使用貸款,不得用於非法用途。

貸款合同載明的貸款用途不得違反國家限制經營、特許經營和法律、行政法規禁止經營的規定。明確這壹條款可以保護借款人的資金使用權;對於出借人來說,可以監控資金流向,保證資金回籠,控制風險。

限制貸款用途的原因如下:首先,如果借款人將貸款用於非法用途,違反了國家法律和行政法規的禁止性規範,貸款合同將無效。即使貸款人在使用貸款時不知道這壹非法用途,壹旦貸款人知道這壹非法用途,就必須阻止借款人繼續取錢。其次,限制貸款用途是為了保證還款資金來源。如果不按約定用途使用貸款,借款人可能因操作不當而喪失還款能力。此外,貸款銀行的內部經營政策可能對發放貸款的行業或部門有所限制,政府規章和法令有時也有類似的規定。最後,限制貸款用途也可能是因為涉及第三方利益。例如,在出口信貸項目中,貸款的使用僅限於特定的支付目標。

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