1.確定按揭服務公司和貸款方案。借款人D在辦理貸款前，需要智和中介根據道確定服務公司，找按揭服務公司進行貸款咨詢，確定貸款方案。2.借款人查詢公積金和賣方購房意向後，提供公積金賬號，由房貸服務公司查詢公積金，確定可貸額度和貸款期限。3.簽訂房屋買賣合同借款人與出賣人簽訂房屋買賣合同。簽完合同後，需要去妳所在區域的交易中心辦理房屋過戶。4.準備貸款材料，審核貸款資格。按揭服務公司根據銀行的要求，協助借款人準備貸款材料。有些房子需要指定的評估公司進行評估；並且按揭服務公司會進行初步審核。5.簽借款協議並公證。保險抵押貸款服務公司將初審後的貸款資料提交貸款銀行審核。審批通過後，按揭服務公司會安排借款人與銀行簽訂貸款協議，並對協議進行公證。6.辦理房屋過戶、抵押手續借款人到房屋所在區域的交易中心辦理房屋過戶、抵押手續，並通過抵押服務公司向貸款銀行提交抵押回執。7.辦理房產證和抵押證明。貸款人的房產證和他項權利證書簽發後，按揭服務公司會將妳的房產證復印件和他項權利證書原件交給銀行。8.銀行貸款
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