根據合肥限購政策的相關規定，購房者在市區已有壹套住房的，想再貸款在市區買第二套房。購房人名下無貸款或貸款已還清的，首付比例為40%；買受人名下貸款未還清的，購買二套房首付比例為50%；購房者有兩次以上房貸記錄的，再次購房時首付比例為60%。
現在人們經濟變好了，更加註重居住的舒適度，想要改善居住環境來提高生活質量。但是在買第二套房子的時候，因為第壹套房子的壓力，他們基本上都選擇貸款買第二套房子。
合肥市二套房認定標準
1.父母已有壹套住房，想以未成年子女的名義再次買房，按照相關政策，未成年名下有壹套住房的，長大後貸款買房，按照二套房政策執行；如果壹個人名下有全款購買的房子，然後貸款買房，也是認定為二套房，不出售也不申請貸款。
2.個人名下有房的，雖然貸款結清後再次購買，也認定為二套房；再次購房使用公積金貸款的，無論房貸是否結清，房產是否出售，即使從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也算二套房。
3.如果婚前買房，婚後作為另壹方申請購房貸款，但兩人戶口不在壹起，銀行在審批貸款時會要求借款人除了戶口本之外還要提供婚姻狀況證明，而已婚夫婦無法提供單身證明，那麽再次買房時另壹方也會被算作二套房。