杭州各銀行住房貸款利率如下:
杭州公積金貸款買房利率首套房3.25%，二套房1.1倍。
1.職工家庭(含主借款人、配偶及未成年子女)無房且無住房貸款記錄的，使用住房公積金貸款購買普通自住房，執行首套住房公積金貸款政策。根據不同的房屋類型，首付款比例規定如下:
1.購買商品住房，貸款首付款比例不得低於30%，且不得低於公積金中心物業合作協議約定的最低首付款比例；
2 .購買經濟適用住房，貸款首付款比例不低於20%；
3.購買二手房，房齡不滿20年(含)的，貸款首付款比例不低於30%；房齡20年以上的，貸款首付比例不低於40%；
4 .購買公有住房，貸款額度不超過房價總額的70%；
5.拆遷安置或新建、改建、大修自住住房的，貸款額度不超過實際支付額的70%。
2.職工家庭已擁有壹套住房或無房但有住房貸款記錄的，購買普通自住房執行第二套住房公積金貸款政策，首付款比例不低於60%，公積金貸款利率為首套住房公積金貸款同期利率的1.1倍；
三、職工家庭名下有兩套及以上住房或未結清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款。
四、首付比例應根據住房情況、物價、家庭還款能力和信用狀況確定。申請商業組合貸款或公積金商業貼息貸款的，必須同時符合商業銀行的相關要求。
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