壹、杭州戶籍
在本市落戶不滿5年的戶籍居民家庭，自購房之日前2年起連續繳納城鎮社保滿24個月的，方可在本市限購範圍內購買1套住房。
具有本市戶籍的已婚家庭，落戶滿5年後，在購房區域限購2套住房。
本市已婚高層次人才二套房也受5年落戶時間限制。
戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安縣(市)未滿5年的居民家庭，自戶籍遷入之日起滿2年，且自購房之日前2年起在本市限購區域內連續繳納城鎮社保滿24個月，並按照本市限購政策，方可在杭州限購區域內購房。
以父母投靠成年子女方式在本市落戶的，必須年滿三周歲，方可作為獨立購房家庭在本市限購範圍內購買新建商品住房和二手住房(屬於新落戶杭州戶口，需落戶滿五年方可購房)。
二、非杭州戶籍
非本市戶籍家庭，自購房之日前4年起連續繳納城鎮社保或個人所得稅滿48個月，方可在本市限購範圍內購買1套住房。(非本市戶籍居民家庭不得通過繳納個人所得稅或社會保險購房)
非本市戶籍家庭限購壹套住房。高層次人才買二套房需要五年嗎？"
負責高層次人才買房的工作人員說:“只要妳有人才證，不管單身已婚，沒有社保繳納要求，沒有落戶要求，在杭州限購區域都可以買兩套。
第三，企事業單位
自2018年6月27日起，暫停向企事業單位出售房屋。
限購範圍包括上城區、下城區、江幹區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區(濱江)、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、余杭區、富陽區、大江東產業集聚區。
臨安區不限購。
3月3日，杭州市住房保障和房產管理局出臺新政，購房必須符合本市住房限購政策。
杭州住房資格(簡化版)
1，非本地戶籍，社保滿4年可以買房。
2.落戶不滿5年的，買房需要繳納2年社保。